AB Voralpen

Ihr Bauträger für anspruchsvolle Wohnprojekte in Bad Aibling und Umgebung.

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Über uns

Die AB Voralpen, gegründet im Juni 2018, führt im Voralpenland Wohnbauprojekte durch.

Der Geschäftsführer Alexander Seebacher verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Mit der AB Voralpen verfolgen wir das Ziel, im Voralpenland nachhaltigen und lebenswerten Wohnraum zu schaffen. Unsere Leistungen beginnen mit der Entwicklung von Bauland über die Projektierung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen und Häusern.

Unsere Philosophie lautet: aus der Region für die Region. Wir arbeiten bei der Durchführung von Bauvorhaben ausschließlich mit Partnern zusammen, die hier verwurzelt sind. Sie kennen die Wünsche und Anforderungen der in unserer Gegend lebenden Menschen und bringen diese in die Planung und Durchführung von Bauvorhaben ein.

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Aktuelle Projekte

Bei unseren Projekten achten wir darauf, die Besonderheit jedes Grundstücks zu berücksichtigen, auf dem neuer Wohnraum entsteht, und unser Konzept und die Planung darauf abzustellen. Auch bei schlüsselfertigem Wohnungsbau können unsere Kunden ihre individuellen Vorstellungen zur Grundrissgestaltung und Ausstattung gerne einbringen.

Rosenheim-Schwaig

Derzeit befindet sich ein Bauvorhaben, bestehend aus insgesamt sechs Reihenhäusern, in Rosenheim/Schwaig im Entstehen. Die Häuser sind alle verkauft und werden ihren Nutzern im Herbst dieses Jahres übergeben. Aktuelle Informationen zum Baufortschritt finden Sie auf der Website baufortschritte.de.

Kolbermoor Süd

In Kolbermoor Süd haben wir auf einem ca. 3800 qm großen Grundstück einen neuen Bebauungsplan entwickelt. Er sieht die Errichtung von vier Einfamilienhäusern, einem Zweifamilienhaus und zwei Doppelhäusern vor.

Zum Jahresende 2021 haben wir die beiden Doppelhäuser entlang der Königsseestraße fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Im Juni 2022 folgen zwei Einfamilienhäuser und zum Jahresende 2022/erstes Quartal 2023 werden ein Doppelhaus und zwei Einfamilienhäuser den Käufern bezugsfertig zur Verfügung gestellt werden. Dann wird die Baumaßnahme in Kolbermoor-Süd abgeschlossen sein.

Wir errichten helle lichtdurchflutete Häuser mit außerordentlicher Qualität. Intelligente und funktionsgerechte Grundrisse sorgen zusammen mit den verwendeten Baumaterialien für einen hohen Wohnkomfort. Die Verwendung natürlicher Materialien wie Ziegelsteine und Dacheindeckungen aus Ton, umweltfreundliche Heizsysteme wie eine Luft Wasser Wärmepumpe und der Einbau moderner Lüftungssysteme sorgen für ein gesundes und behagliches Wohnklima. Die Innenausstattung trägt ein Übriges dazu bei. Wir erstellen für jeden Käufer sein Haus und schaffen für ihn die gewünschte Individualität.

Unser Grundkonzept sieht zwei Vollgeschosse vor mit einer Wohnfläche bei den Einfamilienhäusern von nahezu 150 qm. Es besteht aber die Möglichkeit, zusätzlich das Dachgeschoss auszubauen und darüber weitere Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 50 qm Fläche zu gewinnen.

Bei den Dachformen können unsere Käufer wählen, ob sie ein Walmdach bevorzugen oder sich für ein Satteldach entscheiden.

Übersee am Chiemsee

In Übersee am Chiemsee errichtet unser Schwesterunternehmen AS Real ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen mit Größen zwischen 65 qm und 125 qm. Der Verkauf hat gerade begonnen, und es sind bereits drei Wohnungen reserviert. Die Übergabe und Bezugsfertigkeit der Wohnungen wird zum 30. Juni 2021 garantiert.

Die Wohnungen erreichen KfW-Standard 55. Baustoffe wie Ziegelbauweise, Dacheindeckung mit Tonziegeln sowie eine umweltfreundliche Wärme durch Luft Wasser Wärmepumpe, unterstützt bei der Stromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage, bilden auch bei diesem Projekt die Grundlage für ein nachhaltiges und umweltgerechtes Bauen mit entsprechender Wohn- und Lebensqualität. Die Nähe zum nur wenige Gehminuten entfernten Chiemsee ist ein weiteres Qualitätsmerkmal dieser kleinen und individuellen Wohnanlage.

referenzen

Referenzen

Rosenheim-Schwaig

Im Herbst 2020 haben wir sechs Reihenhäuser an die Käufer übergeben, die wir in Rosenheim, Ortsteil Schwaig, errichtet haben.

Übersee am Chiemsee (Feldwieser Straße)

Im Frühjahr 2021 ist in Übersee am Chiemsee, Feldwieser Straße 163, ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen fertiggestellt und die Wohnungen den Käufer übergeben worden.

Unsere Schwestergesellschaft SW Projekt GmbH hat in Bad Aibling in bester innerstädtischer Wohnlage auf dem ehemaligen Grundstück des Leoheims zum Jahreswechsel 2018 eine Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohnungen und ca. 4.500 qm Wohnfläche schlüsselfertig übergeben.

Ein Jahr zuvor hat dieselbe Gesellschaft in München-Großhadern zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen fertiggestellt (Download Exposé).

Bei allen Wohnungen bestand ausnahmslos eine große Nachfrage. Auswahl und Qualität der beiden Standorte haben dazu geführt, dass bereits wenige Jahre nach der Fertigstellung dieser Wohnanlagen deutliche Wertsteigerungen eingetreten sind.

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