AB Voralpen

Ihr Bauträger für anspruchsvolle Wohnprojekte in Bad Aibling und Umgebung.

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Über uns

Die AB Voralpen, gegründet im Juni 2018, führt im Voralpenland Wohnbauprojekte durch.

Der Geschäftsführer Alexander Seebacher verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Mit der AB Voralpen verfolgen wir das Ziel, im Voralpenland nachhaltigen und lebenswerten Wohnraum zu schaffen. Unsere Leistungen beginnen mit der Entwicklung von Bauland über die Projektierung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen und Häusern.

Unsere Philosophie lautet: aus der Region für die Region. Wir arbeiten bei der Durchführung von Bauvorhaben ausschließlich mit Partnern zusammen, die hier verwurzelt sind. Sie kennen die Wünsche und Anforderungen der in unserer Gegend lebenden Menschen und bringen diese in die Planung und Durchführung von Bauvorhaben ein.

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Aktuelle Projekte

Bei unseren Projekten achten wir darauf, die Besonderheit jedes Grundstücks zu berücksichtigen, auf dem neuer Wohnraum entsteht, und unser Konzept und die Planung darauf abzustellen. Auch bei schlüsselfertigem Wohnungsbau können unsere Kunden ihre individuellen Vorstellungen zur Grundrissgestaltung und Ausstattung gerne einbringen.

Grundriss Erdgeschoss 124 qm

Kolbermoor Süd

In Kolbermoor Süd haben wir auf einem ca. 3800 qm großen Grundstück einen neuen Bebauungsplan entwickelt. Er sieht die Errichtung von vier Einfamilienhäusern, einem Zweifamilienhaus und zwei Doppelhäusern vor.

Zum Jahresende 2021 haben wir die beiden Doppelhäuser entlang der Königsseestraße fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Im Juni 2022 folgen zwei Einfamilienhäuser und zum Jahresende 2022/erstes Quartal 2023 werden ein Doppelhaus und zwei Einfamilienhäuser den Käufern bezugsfertig zur Verfügung gestellt werden. Dann wird die Baumaßnahme in Kolbermoor-Süd abgeschlossen sein.

Wir errichten helle lichtdurchflutete Häuser mit außerordentlicher Qualität. Intelligente und funktionsgerechte Grundrisse sorgen zusammen mit den verwendeten Baumaterialien für einen hohen Wohnkomfort. Die Verwendung natürlicher Materialien wie Ziegelsteine und Dacheindeckungen aus Ton, umweltfreundliche Heizsysteme wie eine Luft Wasser Wärmepumpe und der Einbau moderner Lüftungssysteme sorgen für ein gesundes und behagliches Wohnklima. Die Innenausstattung trägt ein Übriges dazu bei. Wir erstellen für jeden Käufer sein Haus und schaffen für ihn die gewünschte Individualität.

Unser Grundkonzept sieht zwei Vollgeschosse vor mit einer Wohnfläche bei den Einfamilienhäusern von nahezu 150 qm. Es besteht aber die Möglichkeit, zusätzlich das Dachgeschoss auszubauen und darüber weitere Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 50 qm Fläche zu gewinnen.

Bei den Dachformen können unsere Käufer wählen, ob sie ein Walmdach bevorzugen oder sich für ein Satteldach entscheiden.

Übersee am Chiemsee

In Übersee im Ortsteil Feldwies ensteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen. Die Bezugsfertigkeit wird zum Jahresende 2023 gegeben sein.

Modernes Wohnen Alpenpanorama und Chiemsee inklusive, dazu ansprechende der Region angepasste und doch moderne Architektur und eine sich daran orientierende Wohnungsausstattung schaffen die Grundlage für komfortables und gesundes Wohnen.

Bereits bei der Planung haben wir die Punkte berücksichtigt, die heute angesichts der Pläne der Bundesregierung so heftig diskutiert werden.

Wir erzeugen die Wärme mit über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe und Geothermie mit Tiefbohrung über 100 m. Durch den Einbau einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wird der überwiegende Strombedarf der Heizungsanlage erzeugt und nur wenig Strom extern zu beziehen sein.

Die Wärmepumpe wird so ausgelegt, dass das Heizsystem im Sommer zur Kühlung der Wohnräume eingesetzt werden kann.

In Stichworten die wesentlichen Merkmale der Ausstattung

  • Natürliche Ziegelbauweise
  • Helle Wohnungen mit vielfach bodentiefen Fenstern
  • Dachziegel anthrazit aus Ton mit integrierten Photovoltaikmodulen
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Parkettfußböden
  • Elektrische Rollläden
  • Einzelgarage und Stellplatz für jede Wohnung
  • Großzügige Kellerabteile und Waschmaschinen/Trockenraum

Noch verfügbare Wohnungen

Dachgeschoss mit 128m² Wohnfläche sowie die Erdgeschosswohnung mit 78m² stehen noch zur Verfügung.

Kaufpreise : Dachgeschosswohnung € 999000

Erdgeschosswohnung    € 615000

Garage und Stellplatz     € 35000

referenzen

Referenzen

Übersee am Chiemsee (Feldwieser Straße)

Im Frühjahr 2021 ist in Übersee am Chiemsee, Feldwieser Straße 163, ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen fertiggestellt und die Wohnungen den Käufer übergeben worden. Bilder des Projekts können Sie nebenstehend einsehen.

Rosenheim-Schwaig

Im Herbst 2020 haben wir sechs Reihenhäuser an die Käufer übergeben, die wir in Rosenheim, Ortsteil Schwaig, errichtet haben.

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Bad Aibling

Unsere Schwestergesellschaft SW Projekt GmbH hat in Bad Aibling in bester innerstädtischer Wohnlage auf dem ehemaligen Grundstück des Leoheims zum Jahreswechsel 2018 eine Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohnungen und ca. 4.500 qm Wohnfläche schlüsselfertig übergeben.

Ein Jahr zuvor hat dieselbe Gesellschaft in München-Großhadern zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen fertiggestellt (Download Exposé).

Bei allen Wohnungen bestand ausnahmslos eine große Nachfrage. Auswahl und Qualität der beiden Standorte haben dazu geführt, dass bereits wenige Jahre nach der Fertigstellung dieser Wohnanlagen deutliche Wertsteigerungen eingetreten sind.